1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市都島区
55.9万円/㎡
前年比-12.3%
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エステムコート都島キャトルプランシュ
大阪府大阪市都島区高倉町三丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩8分
2001年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
3,110万円
50.9万円/㎡
1,725
2,648
3,572
4,495
AI査定結果
推定相場価格
3,110万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,648万円〜3,572万円
43.3万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート都島キャトルプランシュ
2,480万円（40.6万円/㎡）/ 3階 / 61.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,480万円 | 40.6万円 | 3階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 47.4万円 | 7階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,650万円 | 60.5万円 | 7階 | 76.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,950万円 | 44.9万円 | 7階 | 65.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 2,780万円 | 45.5万円 | 3階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,380万円 | 55.7万円 | 8階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,580万円 | 59.0万円 | 7階 | 60.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 2,970万円 | 45.3万円 | 7階 | 65.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,980万円 | 49.1万円 | 7階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,180万円 | 48.5万円 | 7階 | 65.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,850万円 | 63.1万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,080万円 | 50.7万円 | 7階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 4,500万円 | 58.6万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,980万円 | 51.8万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,180万円 | 52.4万円 | 7階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,180万円 | 55.4万円 | 7階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/06 | ベルシャトゥ都島友渕町II番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ディークラディア大阪レジデンス 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サニーヒルズ都島北通 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/28 | サニーヒルズ都島アネシス 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 2,580万円 | 40.3万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/26 | キングマンション都島I 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/06 | アルティスタ京橋ONP 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅7分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/18 | コスモ都島壱番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅9分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/16 | コスモ都島弐番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅8分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/08 | コスモ都島弍番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅8分 | 3,198万円 | 49.1万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市都島区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は大阪市都島区の平均と比較して27.4%割安です。
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大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩 7分
1987年築 / 7階建 / 33戸 / RC造